Vous devez à la banque plusieurs crédits, mais vous avez besoin de financer un projet immobilier ? La solution pourrait être de faire un nouvel emprunt. Cependant, vos encours peuvent constituer un frein pour l’obtention d’un nouveau financement. Comment pouvez-vous donc surmonter cette contrainte ? Zoom sur l’opération de rachat de crédits pour financer un projet immobilier.
Plan de l'article
Les principaux avantages du rachat de crédits
Le rachat de crédits ou regroupement de crédits est une opération qui comporte des avantages concrets pour l’emprunteur. En pratique, il permet à ce dernier de s’affranchir de toutes ses dettes. Certes, par cette opération, vous contractez un nouvel emprunt. Cependant, cette fois-ci, il s’agit d’une seule dette avec des conditions meilleures.
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Désormais, vous faites uniquement face au remboursement d’un seul prêt. Si vous négociez bien, les mensualités seront réduites et le délai de remboursement est accordé en fonction de votre nouveau profil. Le rachat de crédits offre aussi la possibilité de renégocier le taux d’intérêt à la baisse.
Ce qui est encore intéressant, c’est que vous pouvez profiter de cette opération pour avoir un autre prêt et financer un nouveau projet. Vous n’avez pas de frais de dossiers supplémentaires à payer, et le remboursement est unique. Dans ce cas, le regroupement de crédits apparaît comme l’alternative idéale pour vous remettre de vos dettes. Vous pouvez faire appel à un professionnel tel que My projet immo pour financer un nouveau projet avec un rachat de crédits.
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Les solutions pour financer votre projet immobilier
Si vous devez réaliser un projet immobilier et que vous avez des dettes à rembourser, le rachat de crédits pourrait être votre solution. Il vous suffit normalement de demander à votre banque de mettre le montant de ce projet dans le regroupement. Toutefois, en pratique, les solutions varient en fonction de votre profil.
Si vous êtes un primo-accédant, le rachat de crédits vous permettra de réduire votre taux d’endettement. Cet indicateur est un critère important dont tient compte la banque pour vous accorder un crédit immobilier ou un rachat d’emprunt immobilier. Lorsque le taux d’endettement est donc réduit, vous avez la possibilité de faire face à une nouvelle mensualité. Vous pouvez dès lors avoir un nouveau crédit dans de bonnes conditions.
Pour le secundo-accédant, le regroupement de crédits est une alternative pour intégrer une nouvelle acquisition à ses encours. Tous les crédits sont donc regroupés, et le montant des mensualités est diminué.
Quels sont les projets immobiliers que vous pouvez financer ?
Le rachat de crédits peut vous permettre de financer différentes sortes de projets immobiliers. Il peut donc s’agir du financement d’un projet à l’habitat :
- Construction d’une résidence principale ;
- Construction d’une résidence secondaire ;
- Un placement financier en SCPI ou en SCI ;
- Un investissement immobilier locatif.
Le regroupement de crédits permet aussi de réaliser des travaux pour valoriser votre patrimoine. Vous pouvez l’utiliser pour financer la rénovation de votre toiture, l’aménagement d’une pièce, l’achat de mobilier…
Alors, peut-on utiliser le rachat pour financer un projet immobilier ?
Oui! Le regroupement de crédits peut vous permettre de financer un projet immobilier. Lorsque vous avez plusieurs prêts en cours, votre capacité d’emprunt est réduite. Cette situation peut d’office compromettre votre projet immobilier. Cependant, en effectuant un rachat de ces encours, la banque est prête à vous accorder un autre financement. Ledit financement peut être utilisé pour réaliser un projet à l’habitat ou des projets travaux.
