Toulouse, capitale de la région de Midi, figure parmi les métropoles les plus dynamiques de l’Europe. C’est l'une des raisons qui justifie son attractivité, sans omettre sa qualité de vie. La ville rose reste par conséquent un cadre favorable à un investissement immobilier locatif malgré des prix au m² raisonnables. Découvrez en plus sur le marché actuel de l’immobilier à Toulouse.
Les loyers à Toulouse : en dessous de la moyenne
Toulouse et ses alentours proposent des loyers à prix accessibles ne dépassant pas les 13, 20 euros par m². On note un certain contraste dans l’évolution des prix au m². A titre d’exemple, une hausse importante est enregistrée à Beauzelle (6,54 %) et Seilh (5,21 %) tandis que dans les alentours, les prix des loyers sont en baisse avec -3,94 % à Launaguet. Un accroissement faible est également noté au sein de la ville rose (0,49 %). De manière générale, les loyers à Toulouse ne sont pas très élevés et les surfaces à louer sont plus importantes comparées à d’autres communes de France. Ce qui a pour effet d’attirer des populations vers cette métropole. Vous trouvez en ligne des agences pour la location ou l'achat immobilier à Toulouse.
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Le montant des loyers selon les zones
Étant donné que les loyers sont établis en fonction de la zone choisie, les individus désireux de s’installer dans la cité occitane et ses périphéries devraient prendre connaissance des palmarès locatifs de la ville. Ainsi, ils pourront effectuer leurs recherches selon leurs besoins, mais également leurs moyens financiers. Les loyers les plus onéreux sont notés dans la ville de Toulouse avec 12,30 euros par m², Ramonville-Saint-Agne où le m² est loué à 11,91 euros et Seilh qui enregistre 11,88 €/m². Une maison ayant bénéficié des travaux de rénovation verra son prix de location grimper.
Les tarifs les plus abordables sont notés dans le Sud-Est à Portet-sur-Garonne, un village situé plus à proximité des universités avec 9,67 €/m². Dans le Nord-Est, les tarifs sont relativement les mêmes avec l’Union qui présente des tarifs de 10,31 €/m² et Plaisance-du-Touch avec 10,53 €/m². Ainsi, la différence entre le prix de loyer le plus élevé et le plus faible est de 2, 63 euros, correspondant à une amplitude de 130 euros par mois pour une surface de 50 m².
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