L’immobilier reste un secteur d’investissement rentable et durable. Si vous aussi souhaitez investir dans l’immobilier, vous avez le choix entre le neuf et l’ancien. Si les anciens logements sont plus charmants que les neufs, ces derniers offrent cependant de nombreux avantages décrits dans ce guide.
Le dispositif Pinel et les frais de notaire
Pour l’achat de votre bien immobilier, dans le budget il faudra prévoir des frais de notaire pour l’acquisition. Ainsi, en dehors des frais d’agence, vous aurez à payer un montant qui inclut un ensemble de taxes et qui est déterminé en fonction de la valeur du bien. Ces frais sont moins élevés pour l’achat d’un logement neuf. Ils sont calculés à hauteur de 2 à 3 % pour une acquisition dans le neuf et à 7 % s’il s’agit d’un bien ancien.
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De plus, en optant pour un investissement locatif, un achat dans le neuf vous permet de bénéficier d’une défiscalisation grâce à la loi Pinel. Le pourcentage de la réduction d’impôts dépend du nombre d’années que le propriétaire défini pour la location du bien. Un taux de 21 % est fixé pour un engagement de 12 ans, 18 % pour 9 ans et 12 % pour 6 ans. Toutefois, il est nécessaire de remplir certaines conditions. Si vous souhaitez investir dans la région Grand Est, il est possible d'acheter dans l'immobilier neuf à Colmar.
Les garanties et la norme RT 2012
Contrairement à l’investissement dans un immobilier ancien, les logements neufs ne nécessitent pas des travaux de rénovation pour la réfection de la façade, les équipements électriques ainsi que d’autres éléments. En effet, l’acquéreur d’un bien immobilier neuf est couvert par différentes garanties qui l’assurent de bénéficier d’une maison en parfait état sans travaux de rénovation. Parmi ces assurances, on distingue : la garantie biennale pour les équipements, la garantie décennale et de parfait achèvement pour la construction.
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En outre, les constructeurs sont soumis au respect des normes de la réglementation énergétique en vigueur. Ce qui permet aux occupants de profiter d’un confort thermique optimal et de réduire considérablement les montants de leurs factures d’énergie. Ceci, grâce à une consommation d'énergie moindre pour le chauffage et la climatisation.
