Savoir comment acheter un appartement neuf sur Lyon peut être difficile. Vous devez faire attention au prix, à la disponibilité, à la qualité et à la localisation du programme lors de l’achat du bien… Pour vous aider dans cette démarche, voici un article qui vous explique dans les grandes lignes tout ce que vous devez savoir pour acheter un appartement. La ville de Lyon est également éligible au nouveau dispositif 2023 Pinel plus mis en place par le gouvernement. Ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôts lors de l’achat d’un logement sur plan.
Plan de l'article
Comment choisir un appartement dans le neuf sur Lyon ?
Pour choisir un appartement neuf, vous pouvez faire le choix d’un promoteur lyonnais qui saura vous guider et qui propose un large choix de programmes pour s’adapter aux besoins de chacun. Ou bien plus simplement, vous pouvez directement passer par un commercialisateur comme Lyon neuf qui bénéficie généralement d’une offre plus importante qu’un seul promoteur isolé, puisqu’il commercialise les programmes neufs d’un grand nombre de constructeurs lyonnais.
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Par ailleurs, si vous souhaitez acheter un appartement neuf, il est important de prendre en compte plusieurs critères dans votre recherche :
- Le prix de vente : c’est le premier point à considérer lors de votre recherche d’un appartement neuf. En effet, il est conseillé de se tourner vers des appartements qui sont en lien avec votre budget.
- La superficie : l’appartement doit être adapté à votre famille. Si vous êtes une famille nombreuse, il vous sera utile d’avoir plus d’espace.
- Les équipements et le confort : pour choisir un appartement neuf, vous devrez également tenir compte du confort qu’il offrira à toute votre famille.
Le choix de l’appartement dépend ainsi de vos besoins et de vos préférences. Sachez aussi que le dispositif Pinel plus imposera à partir de 2023 des normes de confort supplémentaires pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôts à un taux maximal.
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Dans quels lieux acheter un appartement neuf sur Lyon ?
Il existe plusieurs quartiers à Lyon où l’on trouve des appartements neufs. Les quartiers les plus prisés pour la construction et la vente d’appartements neufs sont : La Part Dieu, Villeurbanne, Tassin la demi Lune, le 6ème arrondissement, etc…
Il est en effet primordial de se renseigner sur les quartiers Lyonnais avant de faire le choix d’acheter votre logement dans tel ou tel arrondissement. Vous pouvez également porter votre intérêt aux quartiers nouvellement construits comme Confluence. En effet, ces derniers sont maintenant bien équipés et sont proches des commerces et des transports en commun. Sachez qu’il est tout de même plus difficile de trouver un appartement neuf à Lyon dans les “beaux quartiers”, comme le 6ème arrondissement ou dans le centre ville que sur des secteurs plus périphériques où l’offre de terrains disponibles à la construction est plus abondante.
Par exemple, si vous projetez d’avoir des enfants et que vous comptez vous installer dans votre appartement pendant plusieurs années, il est préférable de vous rapprocher du centre ville de Lyon. De ce fait, les prix sont plus chers que dans les quartiers périphériques. Mais il faudra également penser à la circulation et aux transports en commun qui sont plus difficiles dans ces quartiers.
Si vous voulez faire des économies tout en étant proche du centre ville, optez pour un appartement neuf à Lyon Confluence. Vous pourrez ainsi profiter de commerces et de transports en commun. De plus, le quartier est nouveau et fait partie des quartiers prisés par les jeunes familles.
Enfin, si vous êtes un couple sans enfant, vous pouvez choisir de vivre plus au calme en optant pour les quartiers de la Croix Rousse ou de la Guillotière. Ces quartiers sont plus abordables par rapport aux autres et sont aussi situés dans le centre ville.
Vous l’aurez compris, il n’existe pas de bonne réponse à la question « où acheter un appartement neuf à Lyon ». Mais en fonction de vos projets, vous pourrez sûrement trouver votre bonheur à Lyon !
Les avantages d’un logement neuf sur Lyon
Le fait de vivre dans un logement neuf a de nombreux avantages. En effet, les nouveaux logements sont beaucoup mieux conçus et plus faciles à entretenir. Un appartement neuf est d’une manière générale plus économe en énergie, plus confortable et plus facile à entretenir, il est plus sécurisé et offre une meilleure qualité de vie.
Mais ce n’est pas tout, un logement neuf est généralement plus confortable qu’un logement ancien, car il est construit selon des normes plus récentes et plus exigeantes en termes de confort thermique et acoustique. De plus, les logements neufs bénéficient souvent d’une isolation renforcée, d’un chauffage plus performant et d’une installation électrique conforme aux dernières normes. Enfin, les logements neufs sont généralement moins chers à entretenir que les logements anciens.
Enfin, si vous achetez un appartement neuf dans l’un des arrondissements de Lyon, il est important de savoir que celui-ci sera un logement tout équipé qui répondra aux normes actuelles, si bien qu’il n’y a pas besoin de faire des travaux pendant plusieurs années. Un appartement neuf est en effet à l’abri des problèmes de vétusté et les pannes d’électricité ou de plomberie qui peuvent survenir dans les logements anciens.
