Pour vendre un bien immobilier à un juste prix, il est nécessaire qu’il ait de la valeur aux yeux de l’acheteur. Cela prend généralement en compte l’aspect esthétique, la superficie, et surtout, la performance énergétique du bien en question. Ce dernier axe de valorisation de votre bien nécessite certains travaux précis que nous vous dévoilons dans cette ressource.
Plan de l'article
Comprendre l’enjeu de la rénovation énergétique sur la valorisation d’un bien immobilier
La rénovation énergétique d’un bien immobilier est un argument à la fois économique et écologique pour sa vente ou sa location. Plusieurs locataires ou nouveaux propriétaires d’un logement rénové témoignent des économies d’énergie qu’ils réalisent sur leurs dépenses énergétiques. Il s’agit d’un projet dont le retour sur investissement n’est pas négligeable.
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Des réductions allant jusqu’à 15% sur les factures d’énergie, la participation active à une lutte contre le réchauffement climatique, et surtout un confort thermique doublé d’un cadre de vie sain, les multiples avantages de la réalisation des travaux énergétiques sont divers. Au-delà de tout ceci, les travaux de rénovation énergétique sont gage d’une valorisation certaine du bien immobilier.
Identifier les travaux de rénovation énergétique nécessaires
Avant d’effectuer des travaux de rénovation sur un bien immobilier, il y a des étapes à suivre : faire un état des lieux du logement d’un point de vue énergétique puis identifier les travaux à faire.
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L’état des lieux énergétique d’un logement
Cette première étape est importante, car elle donne une idée précise de la nature et de la densité des travaux à effectuer dans le cadre d’une rénovation énergétique. Elle doit impérativement être effectuée par des professionnels afin que l’évaluation soit concrète et exacte.
L’état des lieux représente en général la réalisation d’un diagnostic de la performance énergétique (DPE), qui est obligatoire en cas de vente ou de location de votre logement. Effectué par un technicien certifié, ce diagnostic immobilier met en lumière les points d’amélioration afin d’obtenir une performance énergétique optimale au sein de votre appartement ou de votre maison.
Les travaux de rénovation énergétique pour valoriser un bien immobilier
Les travaux réalisables dans le cadre d’une rénovation énergétique sont de divers types. Il peut s’agir :
- D’une isolation thermique ou de changement de menuiserie ;
- D’un remplacement de chauffage défaillant ;
- De l’installation d’un système de ventilation performant ;
- Du changement du système de production d’eau chaude.
Tous ces travaux vous permettent d’avoir un réel confort dans votre logement tout en faisant des économies d’énergie et d’argent. Les professionnels sauront vous indiquer le ou les types de travaux à effectuer pour valoriser votre bien immobilier.
Faire appel à des professionnels qualifiés
Pour la réussite de votre projet de valorisation de votre bien immobilier, il est nécessaire de faire recours aux compétences de professionnels qualifiés. Au-delà de la qualité et de la fiabilité de leurs prestations, l’appel à des artisans du bâtiment qualifiés RGE vous garantit l’accès aux aides de l’État pour la rénovation énergétique.
Donner de la valeur à votre bien immobilier
L’entreprise d’une rénovation énergétique de votre bien immobilier augmente incontestablement sa valeur sur le marché de la location ou de la vente. Plusieurs professionnels du secteur immobilier mettent un accent particulier sur le DPE. Ce dernier permettrait de vendre votre logement plus cher.
En effet, les biens immobiliers qui portent l’étiquette A ou B, signe d’une performance énergétique optimale, sont vendus bien plus chers que ceux qui portent l’étiquette D. Effectuer ces travaux est donc un excellent moyen pour augmenter la valeur immobilière de votre logement, dans l’éventualité d’une vente.
