C’est une procédure obligatoire que le propriétaire d’un bien immobilier doit effectuer pour vendre ou louer celui-ci. Il faut faire plusieurs examens qui illustrent la sécurité du logement, diagnostic plomb, amiante, gaz, électricité, surface, performance énergétique, risques naturels et technologiques.
Ils sécurisent vos transactions immobilières
Aujourd’hui le propriétaire vendeur ou bailleur est dans l’obligation de présenter au plus tard le jour de la signature des actes, un dossier de diagnostics techniques révélant l’état de l’habitation. Les diagnostics immobiliers ont été instaurés en 1996 en France avec la loi carrez. Ils offrent à l’acquéreur ou au locataire la pleine connaissance de ce qu’il achète, loue et exempte le vendeur , le bailleur de faute de vice caché. L’activité d’un diagnostiqueur immobilier est de veiller à la sécurité des personnes, des biens en contrôlant la présence d’amiante, de plomb, de termites, la qualité des installations électriques, de gaz, en clarifiant les risques naturels, miniers. Aujourd’hui les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables. C’est un élément supplémentaire dans l’évaluation des prix d’acquisition ou de loyer.
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Les diagnostics immobiliers, sont-ils toujours fiables ?
Tout doit être passé au crible dans le logement destiné à la vente ou à la location. Le diagnostic, c’est la carte d’identité du bien. L’apparence ne suffit pas, ils sont un bon moyen de le valoriser. Les professionnels qui sont responsables de ces diagnostics s’engagent à l’impartialité. Ils ne doivent en aucun cas avoir un lien avec l’agence immobilière ou le propriétaire qui soit de nature à influencer leur rapport. Il existe également des diagnostics facultatifs, acoustiques et assainissements, cela peut être aussi un facteur déterminant. En faisant appel à un spécialiste reconnu, vous avez l’assurance de disposer d’un meilleur service en ce qui concerne les diagnostics immobiliers. Ils se vendent généralement sous forme de forfaits. Des offres pacages dont le prix évolue en fonction des critères comme le nombre de pièces, la surface du logement. Pour trouver le meilleur diagnostiqueur, on peut consulter l’annuaire officiel des diagnostics proposés par le ministère de l’Écologie et du Développement durable. Il ne vous restera plus qu’à vérifier les garanties affichées et de vous forger votre propre idée.
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