Encore appelée la « ville aux cent clochers », Caen est une ville portuaire du nord-ouest de la France. Il s’agit de la commune la plus peuplée du département du Calvados. Cette ville située à deux heures de route de Paris est réputée pour son marché immobilier très attractif. En effet, à Caen, les biens immobiliers sont vendus à des prix très abordables et les taux sont faibles. Vous désirez investir prochainement à Caen et aimeriez avoir un peu plus d’informations sur le marché immobilier dans cette ville ? Nous vous disons tout.
Le centre ancien
Caen est une ville qui se caractérise par un patrimoine architectural très riche et une large panoplie d’équipements culturels. Cette ville est aussi entourée de belles stations balnéaires et de grands espaces verts. C’est donc une ville où il fait bon vivre. Si vous êtes en quête d’un quartier où investir, nous vous conseillons d’opter pour le centre ancien. Il s’agit d’un quartier situé près de l’université de Caen. Il est particulièrement apprécié par les étudiants mais aussi par les investisseurs et professions libérales. En effet, ce quartier est très animé. On y retrouve de nombreux commerces et d’autres commodités. Vous ne risquez donc pas de vous sentir isolé si vous décidez d’investir au centre de Caen. Vous avez la possibilité d’acheter dans un programme immobilier à Caen en vous rapprochant d’une agence. Généralement, les studios de 20 m² sont vendus à 65000 euros ; les appartements, eux, sont vendus à 2500 à 3000 euros le m².
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Beaulieu-Maladrerie et Venoix
Ces quartiers se situent à l’ouest de Caen. Ce sont des quartiers résidentiels. Ils conviennent parfaitement aux jeunes couples et aux petites familles qui recherchent un certain confort et veulent éviter les nuisances sonores. On y trouve des appartements des années 60 à 80. Vous pouvez également y trouver des maisons et même des logements sociaux pour les petits budgets. Il est conseillé de vous rapprocher d’une banque pour obtenir des renseignements concernant les crédits octroyés pour l’investissement immobilier dans cette zone.
La Presqu’île
La Presqu’île est un quartier résidentiel situé au nord-est de Caen, entre le canal de l’Orne et la mer. Ce quartier a connu une rénovation urbaine importante ces dernières années avec des projets immobiliers modernisant les logements existants.
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Ce quartier est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif intéressant. Les appartements sont en majorité des studios et des T1 qui conviennent parfaitement aux étudiants et aux jeunes actifs désireux de vivre dans un environnement paisible mais aussi proche du centre-ville.
Les prix immobiliers y sont assez élevés, notamment pour les biens neufs ou rénovés. Une certaine marge de négociation reste possible si vous êtes vigilant lors de vos recherches. Il faut noter que ce quartier offre aussi une belle vue sur la ville ainsi que sur le canal de l’Orne qui peut être appréciée par ses habitants.
La Presqu’île est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant d’un cadre agréable et central. Avant tout choix définitif, il faut étudier attentivement les caractéristiques du marché immobilier local afin d’éviter toute mauvaise surprise.
Hérouville-Saint-Clair
Hérouville-Saint-Clair est une ville située dans la banlieue de Caen. Cette ville, autrefois considérée comme un quartier défavorisé, a connu une transformation importante ces dernières années avec des projets urbains ambitieux.
Aujourd’hui, Hérouville-Saint-Clair est devenue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Les prix y sont attractifs et le marché locatif est en pleine croissance. La ville propose un cadre agréable avec ses parcs verdoyants et son accès rapide à la mer.
Les biens immobiliers proposés à Hérouville-Saint-Clair sont variés : appartements, maisons individuelles ou encore immeubles de rapport. Les appartements offrent des surfaces allant du T1 au T4 et sont destinés à différents types d’habitants tels que les étudiants ou les familles.
Il faut noter que certains quartiers d’Hérouville-Saint-Clair ont été particulièrement rénovés ces dernières années, tels que le quartier Maréchal Leclerc qui connaît aujourd’hui un vrai succès auprès des investisseurs grâce aux programmes neufs élaborés sur mesure.
Hérouville-Saint-Clair offre de belles opportunités pour l’investissement immobilier. Il s’agit là d’une réelle alternative aux autres villes alentour plus onéreuses où il peut être difficile d’accéder au marché immobilier. Toutefois, pensez à bien vous lancer dans un tel projet.
