L’année 2019 a connu un taux assez élevé d’activités immobilières, avec à la clé plus d’un million de transactions. En 2020, le marché de l’immobilier pourrait conserver les mêmes avantages. On parle de taux d’intérêt attractifs qui dopent le marché, de forts besoins en logement avec une offre insuffisante desdits logements et d’autres avantages encore. Il convient de se poser une question fondamentale ! Comment investir malin dans l’immobilier en 2020 ?
Plan de l'article
Investissez dans des villes aux secteurs prometteurs
Lorsque vous voulez acheter un bien immobilier dans une ville, il est des facteurs d’attractivités dont il faut absolument tenir compte. Il faudrait tout d’abord savoir si le prix auquel on compte vous céder le bien immobilier est raisonnable et rentable pour vous.
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Ensuite, vous devrez évaluer le dynamisme économique de cette ville pour voir si y investir vous permet de faire des bénéfices, en mettant en valeur le bien que vous aurez acheté.
D’autres facteurs tels que la démographie, les populations étudiantes… vous permettent également de connaitre le niveau de développement de ladite ville d’investissement. Chambéry est une ville où se rend disponible la majorité de ces facteurs, où vous pourriez faire un investissement malin. Vous pourrez même jeter un œil sur les programmes neufs qu’elle propose sur www.mercier-immobilier.com/achat-chambery/.
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Investissez dans une société civile de placement immobilier
Lorsque vous n’êtes pas certain de la rentabilité des investissements que vous désirez réaliser dans l’immobilier, vous avez une autre option qui s’offre à vous : Les SCPI, sociétés civiles de placement immobilier. Avec des rendements qui vont au-delà de 4 %, les sociétés civiles à placement immobilier offrent de solides avantages. Tout d’abord, c’est un palliatif qui vous permet d’investir dans le locatif sans avoir des problèmes au niveau de votre gestion, vu que celle-ci sera confiée à des professionnels. Puis, en détenant des parts dans une SCPI, vous pourrez facilement accéder aux marchés des bureaux, aux marchés des commerces et aux marchés des centres logistiques par exemple.
Investir dans l’immobilier neuf pour réduire les frais de notaire
Lorsque vous faites le choix d’investir dans de l’immobilier neuf, vos frais de notaires et d’inscriptions sont de façon générale, deux fois moins onéreuse. Ces frais peuvent avoisiner 2,5 voire 3 % du montant de l’habitation. Pour cause dans le secteur de l’immobilier neuf, la valeur de la TVA est déjà incluse dans le prix de cession.
Par contre, lorsque vous décidez d’investir dans de l’immobilier ancien, la TVA est plutôt comprise entre 7 et 8 %. C’est donc un bénéfice qui pourra vous donner l’occasion de réaliser des économies non négligeables. Par exemple, pour acquérir un appartement neuf de 2 pièces d’un coût de 207 000 euros, il faudra débourser 6210 euros, représentant les frais du notaire. En revanche pour un bien immobilier ancien, il vous faudra de façon approximative 16 560 euros.
