Sur de nombreux points, Nantes s’impose comme une commune idéale pour investir dans la pierre. Séduits par le dynamisme et le potentiel de croissance de la ville, de nombreux observateurs la recommandent aux investisseurs. Intrigué par l’intérêt porté au marché immobilier nantais, vous étudiez l’idée d’y investir prochainement ?
Notre rubrique vous propose une analyse des tendances et des évolutions du marché immobilier à Nantes pour préparer votre investissement.
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Plan de l'article
Nantes : une ville fort agréable au marché immobilier dynamique
Métropole à fort potentiel de croissance, Nantes possède un marché immobilier très dynamique. Forte de son attractivité économique, architecturale et de sa qualité de vie remarquable, la ville attire des touristes et de nouveaux habitants chaque année. Au profit de son dynamisme, les prix immobiliers à Nantes connaissent régulièrement de gros changements.
Aussi séduisante qu’elle soit, la Venise de l’Ouest possède un marché immobilier assez difficile à dompter. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’on recommande aux néophytes de se faire accompagner par une agence immobilière nantaise pour assurer leur placement.
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C’est l’approche par excellence pour optimiser les chances de réussite sur le marché immobilier de Nantes.
L’essentiel à savoir sur le prix de l’immobilier à Nantes
Ces dernières années, les prix de l’immobilier à Nantes ont connu une flambée impressionnante. On parle notamment d’un pic de plus de 8 % avant l’année 2022. À ce moment, le prix moyen au m2 d’un bien à Nantes était évalué à plus de 4 200 euros.
Heureusement, les choses évoluent dans le bon sens depuis. Désormais, le marché est épargné des pics de prix et la tendance va à la stagnation.
Aujourd’hui, en 2024, on estime le prix médian du mètre carré à Nantes à 4 277 euros, avec des variations suivant les quartiers et les caractéristiques des biens.
En ce qui concerne les loyers à Nantes, la tendance est aussi à la hausse. Le loyer médian hors charge dans un appartement T1 s’évalue à 17 euros le mètre carré. Pour un appartement T2, le loyer médian est de 13 euros le mètre carré. Enfin, il faut compter 11 euros le mètre carré pour les autres types d’appartements.
L’immobilier neuf et l’investissement locatif ont la cote à Nantes
Si Nantes séduit autant les investisseurs, c’est en raison de la forte demande immobilière présente sur le marché. L’immobilier neuf est très plébiscité dans la commune, car la demande de logements neufs est en hausse. Si la tendance va aux appartements, les maisons et les villas sont aussi prisées dans certains quartiers.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier rentable, Nantes fait partie des meilleures métropoles de France. Attention tout de même à bien préparer votre investissement et à éviter les pièges pour être rentable.
Prévisions et conseils sur le marché immobilier de Nantes
En 2024, les observateurs annoncent une tendance à la stagnation des prix de l’immobilier à Nantes. Les programmes immobiliers se développent par dizaines dans les quartiers à forte attractivité de la commune.
Si vous décidez de passer à l’action cette année, sollicitez l’expertise d’une agence immobilière nantaise. C’est un bon moyen de sécuriser votre placement sur le marché immobilier de Nantes, puis profiter de tous ces atouts pour rentabiliser votre placement.
