La valorisation d’un bien immobilier est une démarche presque incontournable avant sa mise en vente. En plus d’augmenter la valeur de votre investissement, elle permet d’attirer et de séduire les potentiels acheteurs. Ce blog dédié à l’immobilier à Cannes vous en dit long sur ce sujet.
Procédez au fameux « home staging »
Pour valoriser leur bien immobilier, certains propriétaires ont très souvent recours au « home staging ». Cette méthode originaire des États-Unis consiste à préparer l’état d’esprit et la conscience de l’acquéreur grâce à un bon aménagement de l’intérieur. Il faut, par exemple, désencombrer la maison afin que l’acheteur puisse voir l’intégralité de la surface qu’il envisage d’acquérir. Le nettoyage et la réparation sont également incontournables. Une chambre inachevée, une lampe cassée ou encore une pièce poussiéreuse contribuent, en effet, à faire fuir les acheteurs. Dans certains cas, il est même nécessaire d’effectuer une petite rénovation afin de susciter une bonne impression. Certes, les travaux comme le remplacement des menuiseries et la repeinte des murs nécessitent un budget supplémentaire, mais ils en valent la peine.
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Faites-vous accompagner par un « home stager »
La réalisation du « home staging » n’est pas si facile qu’elle en a l’air. Sa réussite nécessite une expérience ainsi qu’un savoir-faire particulier que seul un « home stager » dispose. Celui-ci est un professionnel qui travaille généralement avec une agence immobilière. Pour mener à bien sa tâche, il se déplace jusqu’à la maison concernée pour effectuer un diagnostic. Il essaie de détecter les anomalies dans la demeure : ampoule défaillante, prise électrique endommagée, interrupteur cassé… Il procède ensuite à la dépersonnalisation du logement. Il enlève, par exemple, les photos de famille, les mobiliers trop imposants, les décorations personnelles… Il n’hésite pas à recommander ou à réaliser des travaux de rénovation si cela s’avère nécessaire. Pour information, la rémunération d’un « home stager » est parfois égale à 1 ou 2 % de la valeur du bien immobilier en question.
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