Sortir du monde du salariat pour travailler en toute indépendance, vous y avez toujours pensé ? Pour réaliser ce rêve, vous pouvez penser à devenir un mandataire immobilier. C’est un métier qui peut être intéressant financièrement parlant, d’autant plus que l’immobilier est un secteur porteur.
Plan de l'article
La première étape pour devenir mandataire immobilier
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Afin de pouvoir exercer, un mandataire immobilier doit intégrer un réseau immobilier ou une agence immobilière. Le mandataire peut également être lié par contrat de mandat à un agent immobilier. Ainsi, pour devenir mandataire immobilier, vous devez trouver un mandant qui répond à vos besoins. Quelques critères importants doivent être pris en compte lorsqu’il vient le temps de choisir votre mandant.
Les critères financiers
Financièrement parlant, il est admis que les commissions offertes par les réseaux immobiliers sont souvent plus intéressantes. Elles se chiffrent généralement à plus de 70% tandis que pour une agence, les commissions sont souvent de l’ordre des 50 % des honoraires.
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Les formations et le support
Il est à noter que les meilleurs réseaux immobiliers sont souvent notés par les mandataires et les stagiaires qui leur sont affiliés. La qualité des formations fournie est l’un des points d’évaluation les plus importants. Pour démarrer, vous devez également pouvoir compter sur un support et un staff à l’écoute et professionnel.
La notoriété et l’expérience
Travailler pour le compte d’un réseau immobilier ou d’une agence immobilière de renom aide à développer plus rapidement vos activités. Vous bénéficiez du poids de la notoriété du réseau, mais grâce à leur expérience et leur savoir-faire, vous avez également en main un pack de services et d’outils performants.
Obtenir le statut de micro entrepreneur
Pour devenir mandataire immobilier, vous devez acquérir le statut de micro-entrepreneur à l’aide d’un contrat d’agent commercial indépendant avec une agence immobilière ou un réseau immobilier. Après avoir obtenu un contrat, vous devez alors vous inscrire au registre des agents commerciaux.
Votre dossier est à déposer auprès du Tribunal de Commerce. Pour constituer le dossier, une copie de carte d’identité, un formulaire ACO ainsi qu’une déclaration de non-condamnation pour délit sont nécessaires. Enfin, il ne faut pas oublier le contrat de mandataire immobilier.
Suivre une formation est-elle nécessaire ?
Le mandataire immobilier peut exercer son métier sans avoir aucun diplôme. A priori, cela laisse supposer qu’il n’y a pas réellement besoin de suivre une formation diplômante en particulier. Le mandataire immobilier peut apprendre sur le tas et acquérir de l’expérience au fur et à mesure des missions. Cependant, pour se voir octroyer des missions et surtout pour rentabiliser votre activité, avoir des bagages au préalable aide à évoluer plus vite.
Ainsi, si vous voulez réellement devenir un mandataire immobilier professionnel, suivre une petite formation n’est pas du tout superflu. Premièrement, une formation ajoutera du poids à votre CV. Il est à noter que pour intégrer un réseau, il est souvent essentiel d’avoir de l’expérience. Deuxièmement, il faut comprendre qu’en tant que micro-entrepreneur, la rémunération du mandataire immobilier dépend de ses propres performances de vente.
