Comment faire fonctionner une assurance de prêt immobilier ? Si vous vous posez cette question aujourd’hui, c’est sans doute parce que vous avez des problèmes de santé ou des problèmes de revenus qui vous empêchent de rembourser votre crédit immobilier. Mais l’assurance d’un prêt immobilier joue-t-elle effectivement en votre faveur ? Et surtout, comment faire valoir vos droits ? Les réponses tout de suite !
Assurance prêt immobilier : garantie ou arnaque ?
A voir aussi : Assurance emprunteur : comment éviter d'être limité par les exclusions ?
Il est tout à fait légitime de se poser cette question quand on fait face à un problème qui nous empêche d’assurer le remboursement d’un prêt immobilier. Mais avant de se demander si l’assurance de prêt immobilier est une garantie ou une arnaque, il est important de comprendre à quoi correspond exactement cette assurance.
Lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier, la banque émettrice de votre prêt vous demande de choisir un assureur ou vous en propose un d’office. Le fait est que vous ne pouvez pas bénéficier d’un prêt sans assurance. L’assureur, lui, par le biais d’une cotisation mensuelle, s’engage à rembourser le crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité de l’emprunteur.
A voir aussi : L'importance de souscrire une assurance habitation pour préserver votre patrimoine
Le souci c’est que l’assureur ne prend pas en compte le revenu de l’emprunteur. Il considère que, dès lors que la banque accorde un prêt, c’est que l’emprunteur est dans la capacité de rembourser sauf en cas de décès ou d’invalidité de ce dernier. L’assureur n’est responsable d’aucune autre raison pouvant empêcher l’emprunteur de payer son crédit.
Ce que certaines personnes ne savent pas forcément, c’est qu’une assurance de prêt immobilier joue en faveur de la banque, mais pas de l’emprunteur. Toutefois, c’est à l’emprunteur de payer les cotisations d’assurance comme il est normalement indiqué dans le contrat d’un prêt.
Comment faire valoir vos droits auprès d’une assurance prêt immobilier ?
Pour faire valoir vos droits auprès d’une assurance prêt immobilier, vous devez présenter un motif. Mais encore fait-il que vous ayez un motif valide parce que l’assureur ne couvre que l’invalidité, l’incapacité de travailler ou le décès.
Si vous êtes en train de lire ceci, vous êtes bel et bien vivant et vous ne pourrez alors pas compter sur le motif du décès. Par contre, si vous êtes en arrêt de travail à cause d’une maladie ou d’un accident, vous pouvez faire valoir vos droits.
Vous pouvez également compter sur l’assurance prêt immobilier si vous êtes malheureusement invalide. Selon la Sécurité sociale, voici à quoi correspond une personne en situation d’invalidité : une personne qui « perd au moins 2/3 de sa capacité de travail » ou qui « ne peut plus se procurer, par une profession quelconque, un salaire supérieur au 1/3 de la rémunération normale des travailleurs de la même catégorie, dans la même région. » Si vous êtes dans l’une de ces situations, l’assurance prêt immobilier est dans l’obligation de payer votre prêt à votre place.
Dans ces deux cas, voici les documents à envoyer à l’assureur de prêt immobilier :
- Attestation d’arrêt de travail
- Le formulaire de déclaration « Incapacité temporaire et totale de travail »
- Les pièces justificatives (en cas d’accident)
- Les résultats d’examens médicaux (en cas de maladie)
- Les décomptes des indemnités journalières de la Sécurité sociale
