Connue comme la plus grande unité urbaine du Centre-Val de Loire, la ville de Tours attire aujourd’hui de nombreux investisseurs dans le secteur immobilier. Cela est notamment dû à sa démographie croissante, sa qualité de vie, son dynamisme économique, ses projets d’envergure et son marché locatif fort attractif. Cependant, les acheteurs apprécient tout particulièrement les dispositifs de défiscalisation mis en place et que l’on évoquera dans cet article.
Investir dans l’immobilier neuf
Pour attirer les investisseurs immobiliers, la ville s’est dotée de plusieurs dispositifs défiscalisant dont le plus connu est la loi Pinel. Elle s’adresse aux personnes qui achètent des biens neufs pour ensuite les louer. Ils bénéficient en contrepartie d’une intéressante réduction fiscale de 12% pour une location de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. La loi Censi-Bouvard permet aussi de profiter d’une baisse d’impôts de 11% pour l’immobilier locatif de service neuf et meublé. Vous pourrez alors y faire des résidences de tourisme, d’affaire, d’étudiant ou encore de séniors. Dans le même sens, vous pourrez aussi investir dans les logements meublés plus modestes comme les studios destinés aux étudiants et touristes et profiter du statut LMNP. Si vous en êtes intéressé, découvrez ce programme immobilier à Tours.
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Investir dans l’immobilier ancien
L’achat dans l’immobilier ancien à Tours est également accompagné par 2 dispositifs qui vous permettront de réduire considérablement vos dépenses. Vous pourrez par exemple profiter de la loi Malraux en achetant dans une zone de protection de patrimoine architectural urbain paysager. Les réductions fiscales s’appliqueront alors ici sur le coût des travaux de réhabilitation à hauteur de 22% plafonné sur un montant de 100.000€. Il existe également des secteurs dits sauvegardés dans lesquels on vous appliquera 30% de réduction fiscale. De même, en achetant et réhabilitant des bâtiments anciens agréés par le ministère de la culture, le dispositif Monuments Historiques vous sera bénéfique. Telles sont les opportunités d’un bon investissement à Tours.
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