Une location bien gérée signifie un locataire heureux, et un locataire heureux reste plus longtemps. En fait, 80% des locations dans les propriétés gérées à Paris se prolongent au-delà de leur durée initiale. Ceci s’explique par le fait que la gestion immobilière est efficace.
Alors, comment réussir une bonne location dans la capitale française. Si vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire, il y a certaines choses que vous devez savoir au préalable.
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Plan de l'article
Qu’est-ce que la gestion immobilière ?
Idéalement adapté aux propriétaires qui manquent de temps, qui n’ont pas l’expérience de la location ou qui n’habitent pas à proximité de la propriété à louer, la gestion immobilière est un bon moyen de faire louer un appartement sur Paris. Vous pouvez vous rapprocher de Owwner qui vous aide à prendre en charge tout le processus de location de votre bien immobilier.
Il s’agit en fait d’une agence qui assure la liaison avec votre locataire tout au long de la location, ce qui signifie que vous n’aurez jamais besoin d’entendre votre locataire directement. Owwner vous assigne des professionnels qui se chargent de l’entretien et des réparations, du renouvellement des certificats de sécurité, de la restitution de la caution de votre locataire à la fin de la location – et de tout le reste.
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Pourquoi confier la gestion locative à des pro ?
Afin de maintenir leur bonne réputation auprès de l’organe directeur, les propriétaires sont tenus de tenir des registres de tous les revenus et dépenses de location. Ces registres ont deux objectifs :
- ils fournissent un compte rendu détaillé de la santé financière d’un bien locatif et
- ils peuvent être utilisés pour appuyer une demande d’augmentation de loyer.
Les locataires doivent également tenir des registres pour leurs propres rapports financiers, mais ces informations n’affecteront pas la capacité du propriétaire à demander une augmentation de loyer.
Une société de gestion immobilière remplit de nombreuses fonctions liées à la location de maisons, notamment la recherche de locataires et la gestion des problèmes d’entretien quotidiens qui peuvent survenir pendant la location de votre logement.
Les avantages de la gestion locative
Ceux qui souhaitent éviter le casse-tête des appels d’entretien du week-end et de la gestion des revenus et des dépenses locatives peuvent faire appel à ce type de service pour une gestion locative, ce qui vous permet, en tant que propriétaire, de consolider votre activité et de gagner du temps libre. Voici quelques avantages de ce système de gestion :
Avoir un point de contact
Si un problème survient dans votre propriété, comme la casse d’un objet, il peut être gênant de se rendre sur place pour l’inspecter, surtout si elle se trouve dans une autre ville. Un service de gestion locative peut s’occuper de ces problèmes pour vous, à toute heure de la journée, et prendre des dispositions pour les réparer ou les remplacer.
Gestion de la sélection des locataires
Comme ils examinent des centaines de candidatures, les gestionnaires immobiliers peuvent utiliser leur œil aiguisé pour sélectionner les meilleurs d’entre eux ; ils sont en mesure de noter tous les signaux d’alarme potentiels lorsqu’ils examinent les documents des locataires. Cela augmente considérablement vos chances de trouver un bon locataire.
Perception du loyer
L’encaissement régulier des loyers garantit le respect des délais de paiement. Si les locataires ne paient pas leur loyer à temps, le gestionnaire immobilier connaîtra les mesures à prendre pour remédier à la situation, y compris l’émission d’un avis d’expulsion si nécessaire.
Limiter les changements de locataires
Un service de gestion immobilière de qualité s’efforce sans relâche de satisfaire ses locataires, et sait combien il est important de le faire. Ils connaissent les mesures appropriées à prendre dans toute situation et le font rapidement. Si un locataire est satisfait de son point de contact et du service qu’il fournit, il est moins susceptible de déménager ailleurs et peut également être ouvert à des augmentations de loyer raisonnables.
La tranquillité d’esprit
Bien que l’investissement immobilier soit une excellente source de revenus mensuels et de richesse à long terme, sa gestion quotidienne ne convient pas à tous les propriétaires.
