Pour vendre son appartement rapidement, il faut penser en tant qu’acheteur et en tant que commerçant. Autrement dit, penser avec froideur et précision ! La vente est un sport de combat, une compétition de haut niveau qui ne tolère pas l’improvisation. Si vous ne vous sentez pas capables d’être suffisamment pragmatiques, faites-vous aider par des professionnels. Cette aide peut avoir un but cosmétique pour donner de l’éclat à votre bien. Ce coup de pouce extérieur peut aussi prendre la forme de conseils immobilier. Explications.
Plan de l'article
Hiérarchiser la visite
Une vente ne s’improvise pas. Elle est l’aboutissement d’un long processus devant commencer par un examen méticuleux de l’appartement. L’acheteur est conquis ou perdu dans les premières secondes de la visite. Il faut concevoir la visite comme un itinéraire. Elle doit avoir un début, un milieu et une fin. Il est possible de faire une montée en puissance en réservant la grosse surprise pour le milieu du parcours. Une autre option étant d'impressionner le visiteur dès le début. Avant d’opter pour l’une ou l’autre stratégie, faites un tableau dans lequel chaque pièce de votre maison sera notée avec ses points forts et ses points faibles. Cette identification permettra de choisir par quelle pièce la visite commencera et par laquelle elle s’achèvera.
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Convenablement choisir le moment
Grâce au tableau précédemment réalisé, vous aurez identifié les points faibles de votre maison. Il faudra les remettre à niveau. Une option sera de le faire soi-même. Parfois, il suffit de s’armer d’une serpillière, d’un gel nettoyant et d’un seau d’eau pour récurer. D’autres fois, il faudra utiliser des appareils de nettoyage dont une marque qui fait des merveilles en termes de nettoyage à haute pression. Parfois pour vendre son appartement à Dijon il faudra peut être se résoudre à faire appel à une équipe de professionnels pour nettoyer à fond la maison. Souvenez vous qu’elle devra être d’une propreté immaculée avant la première visite. Peignez ou faites peindre les pièces dont les murs sont devenus ternes. Ce n’est pas une dépense, mais plutôt un investissement !
Mettre en scène votre logement
Il faut toujours garder à l’esprit que le but véritable d’une visite est de donner à vos visiteurs l’envie de s’installer immédiatement dans la maison. Cela implique de penser chaque détail. La cuisine et les placards devront être rangés. Mais il est toujours intéressant de laisser une porte ouverte pour que les visiteurs puissent apercevoir l’intérieur parfaitement ordonné. Cette vision leur permettra de se dire que les vêtements qu’ils voient pourraient être les leurs. Si vous avez un jardin, faites y des travaux : tondez ou faites tondre la pelouse. Achetez du mobilier de jardin neuf et jetez sans hésiter vos vieilles chaises. Si vous avez une piscine, faites son entretien, changez les transats et laissez traîner sur une table le dernier numéro d’un magazine. Tout doit être neuf, beau et donner envie de s’installer.
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