Catégorie: Immo

Le débat autour des charges de copropriété ne décroît pas. Soumis à un mode de gestion particulier, ces biens immobiliers suscitent intérêt et craintes chez les investisseurs. Le point principal qui fait polémique concerne les charges qu’ils entraînent.

Parfois exorbitantes, ces dernières ont de nombreuses fois suscité de vives réactions chez les propriétaires. Heureusement, les choses ont grandement évolué depuis. …

Voulez-vous acheter une maison et la revendre 6 mois plus tard ? À l’acquisition d’un bien immobilier, vous vous engagez sur de nombreuses années. Cependant, certaines raisons professionnelles ou personnelles peuvent vous pousser à revendre votre logement au bout de 6 mois.

De plus, il est généralement conseillé d’attendre cinq ans avant de revendre sa maison pour ne pas subir …

Les logements HLM (Habitations à Loyer Modéré) sont au cœur des politiques de logement social, visant à fournir des habitations abordables aux ménages aux revenus modestes. Ces habitations sont gérées par des organismes publics ou privés agréés par l’État, qui les subventionnent pour maintenir des loyers inférieurs à ceux du marché. Les critères d’attribution varient selon les ressources du demandeur, …

Fréjus, ville côtière de la Côte d’Azur, continue d’attirer investisseurs et résidents avec son charme méditerranéen et sa qualité de vie. En 2023, le marché immobilier local connaît une dynamique positive, stimulée par une demande soutenue et des projets d’aménagement urbain. Certains quartiers se démarquent particulièrement pour leur potentiel d’investissement. Port-Fréjus, avec sa marina et ses commerces, reste une valeur …

La construction traditionnelle continue de susciter l’intérêt, alliant savoir-faire ancestral et matériaux naturels. Les adeptes de cette méthode apprécient son esthétique intemporelle et sa durabilité, souvent supérieure à celle des constructions modernes. La pierre, le bois et la terre crue sont des matériaux privilégiés, offrant des performances thermiques remarquables et une faible empreinte écologique.

Ces techniques présentent aussi des défis. …

Si l’immobilier familial est devenu un secteur d’investissement très concurrentiel, il existe un secteur immobilier où la concurrence est encore jouable : l’immobilier étudiant. De plus en plus d’investisseurs se ruent actuellement vers les villes étudiantes pour concrétiser leur projet. Et si des villes étudiantes comme Montpellier sont aujourd’hui très bien servies en immobilier pour étudiant, c’est que les avantages …

Lorsque vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier, il faut avoir l’expertise nécessaire pour réussir cette entreprise. C’est pourquoi il est recommandé de contacter un conseiller immobilier pour vous accompagner.

Ce dernier est capable de dénicher les biens qui répondent parfaitement à vos besoins et vous obtiendrez donc un accompagnement sur-mesure. Pour savoir ce que c’est qu’un conseiller …

Dans le domaine de l’immobilier, évaluer précisément la superficie et les dimensions d’un espace est fondamental, que ce soit pour des questions de vente, d’achat ou d’aménagement. Lorsqu’il s’agit de terrains ou de structures avec des formes circulaires, comme des tours ou des patios, calculer le périmètre du cercle devient une tâche incontournable. Cela permet non seulement de comprendre l’étendue …

Sur de nombreux points, Nantes s’impose comme une commune idéale pour investir dans la pierre. Séduits par le dynamisme et le potentiel de croissance de la ville, de nombreux observateurs la recommandent aux investisseurs. Intrigué par l’intérêt porté au marché immobilier nantais, vous étudiez l’idée d’y investir prochainement ?

Notre rubrique vous propose une analyse des tendances et des …

Avez-vous déjà entendu parler des néo-agences ? Ce sont des agences immobilières qui bouleversent progressivement le marché de l’immobilier. Mais, qu’est-ce que c’est exactement ce type d’agence et pourquoi elles peuvent être utiles dans la vente de votre maison ou de votre appartement ?

Qu’est-ce qu’une néo-agence immobilière ?

Une néo-agence est une agence immobilière nouvelle génération. En effet, …

Vous n’êtes pas sans savoir qu’après avoir acheté ou construit un logement neuf, de nombreuses déclarations fiscales doivent être prises en compte. Parmi celles-ci, il y a l’un de ses éléments essentiels qui est le formulaire H2 loi Pinel à remplir dans les 90 jours suivant l’achèvement de votre logement. Voici dans ce contenu comment comprendre les étapes pour remplir …

Trouver un logement en Irlande peut s’avérer être un véritable défi, surtout dans les grandes villes où la demande dépasse souvent l’offre. Dublin, avec son dynamisme économique, attire un grand nombre de professionnels et d’étudiants, ce qui rend la compétition pour les logements particulièrement intense. Les quartiers comme Docklands, Rathmines et Ballsbridge sont très prisés pour leur proximité avec le …

Alors que 2024 approche à grands pas, les propriétaires envisageant d’ajouter une terrasse à leur domicile se retrouvent face à des interrogations fiscales incontournables. La construction de terrasse, au-delà de son aspect esthétique et pratique, soulève des questions d’ordre fiscal, notamment en matière d’impôts locaux. Cette structure extérieure peut entraîner une réévaluation de la valeur cadastrale d’une propriété, influençant ainsi …

Le marché de la location immobilière peut souvent sembler complexe pour ceux qui recherchent un logement sans justificatif de résidence préalable. Cette situation est fréquente pour les étudiants internationaux, les professionnels en mission temporaire ou les individus en cours de mobilité. Face à cette problématique, vous devez connaître les conditions spécifiques exigées par les propriétaires et les astuces permettant de …

Nice, avec son climat ensoleillé et ses plages emblématiques, attire de nombreux étudiants chaque année. Face à la diversité des offres de logement, le choix entre colocation et résidence étudiante devient fondamental. La colocation séduit par son aspect convivial et la possibilité de partager les frais, ce qui peut alléger le budget. Elle exige une bonne entente entre les colocataires …

Vous souhaitez vendre votre bien. Cela peut être assez complexe. En effet, entre les démarches administratives et les exigences d’éventuels acheteurs, vous devez tout mettre en œuvre pour améliorer chaque étape de ce projet. Cela demande donc une organisation minutieuse, mais surtout, un temps considérable. 

Une maison rénovée attire les acheteurs

Charleroi possède un marché immobilier dynamique, c’est vrai, mais …

Le littoral méditerranéen attire chaque année des millions de touristes en quête de soleil et de détente. Face à cette affluence constante, investir dans un mobil-home au sein d’un camping ouvert toute l’année devient une option attrayante. En plus d’offrir un pied-à-terre pour des vacances régulières, cette acquisition permet de générer des revenus locatifs non négligeables.

La région bénéficie d’un …

Ancenis, située dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent entreprendre la construction de leur maison. Cette ville présente de nombreux atouts économiques et culturels, faisant d’elle un choix idéal pour tous les futurs propriétaires cherchant un terrain constructible ou un local d’activité.

Un cadre de vie agréable à Ancenis

Situation

Faciliter la gestion et la transmission des actifs immobiliers

Une SCI, ou société civile immobilière, est une société non commerciale, détenue par au moins deux partenaires (famille, amis, etc.), et qui vise à acquérir et/ou gérer un ou plusieurs biens immobiliers afin de partager les bénéfices ou les bénéfices de l’économie qui pourraient en résulter. C’est une solution idéale …

De nos jours avec le développement des NTIC et de l’internet, on assiste à une véritable révolution digitale dans le monde. Tous les domaines sont concernés et l’immobilier n’est pas en reste. C’est dans cette logique que s’inscrit la vision d’IAD qui met à la disposition des clients un modèle innovant d’entreprise immobilière.

Un réseau de plusieurs conseillers immobiliers indépendants …

Une atmosphère authentique, de jolis paysages verdoyants entre les grandes villes du sud-ouest, de pittoresques villages de campagne, un magnifique cadre urbain, le Pays Basque a tout pour séduire. Par ailleurs, la province accueille chaque année un nombre croissant de touristes et de vacanciers. Si, vous aussi, vous avez été conquis par cette belle région de la Nouvelle-Aquitaine et que …

Les ascenseurs sont passés du statut de luxe à celui de nécessité dans les immeubles d’habitation, améliorant l’accessibilité et le confort. Pour les immeubles anciens dépourvus de cette commodité, l’installation d’un ascenseur peut être une décision importante, tant sur le plan financier que structurel. Dans ce guide, nous examinerons les normes et les considérations relatives aux ascenseurs dans les immeubles …

La préservation du patrimoine architectural en France est soumise à des règles strictes, particulièrement dans les secteurs sauvegardés ou classés. L’aspect extérieur des bâtiments, y compris leur coloration, est réglementé pour garantir l’harmonie historique et esthétique des villes et villages. Les propriétaires désirant rafraîchir ou modifier la peinture de leurs façades doivent souvent se conformer à des palettes de couleurs …

Naviguer dans le dédale des réglementations liées à l’immobilier peut s’avérer complexe, spécialement lorsqu’il est question de structures telles qu’un cabanon cadastré établi sur un terrain non constructible. Les propriétaires doivent alors jongler avec les contraintes du plan local d’urbanisme (PLU) et les lois nationales qui encadrent les droits de construction et d’aménagement. Ces règles déterminent non seulement les possibilités …

Les professionnels de l’immobilier recherchent constamment des outils pour optimiser leur efficacité et leur productivité. Apimo Pro se présente comme une solution complète, répondant aux multiples besoins des agents immobiliers. Conçu pour simplifier les tâches quotidiennes, ce logiciel intègre des fonctionnalités avancées pour la gestion des biens, des clients et des transactions.

En plus de la gestion administrative, Apimo Pro …

La vente en nue-propriété est un concept souvent méconnu, mais qui peut s’avérer un outil financier astucieux, particulièrement pour les propriétaires âgés qui cherchent à optimiser leur patrimoine tout en conservant leur lieu de vie. Cette pratique, bien que complexe, offre des avantages certains, à condition de bien en saisir les enjeux et les subtilités. De quoi s’agit-il réellement et …

Acheter un mobil-home peut représenter un investissement conséquent. Pourtant, avec quelques stratégies bien pensées, il est possible de négocier le prix à la baisse. Une connaissance approfondie du marché s’impose : renseignez-vous sur les prix moyens des mobil-homes dans la région ciblée pour avoir une base de négociation solide.

Ne négligez pas l’état général du mobil-home. Inspectez minutieusement chaque recoin, …

Le développement d’une entreprise entraîne souvent l’augmentation des effectifs. Pour accueillir ces nouveaux collaborateurs, il est parfois nécessaire de changer de locaux ou de les agrandir. Opter pour la construction modulaire peut s’avérer une solution pratique dans ce cas.

Un projet économique et écologique

Lorsque vous avez un espace disponible autour du bâtiment de votre entreprise, il est possible d’éviter …

Entretenir une résidence est une tâche fastidieuse et qui prend beaucoup de temps. Quand la demeure en question est destinée à recevoir des gens, il est primordial qu’elle soit impeccable. Cela est non seulement important pour la santé des locataires, mais également pour le confort et pour la réputation de l’établissement. Alors, comment s’assurer que la propreté de votre propriété …

L’outil d’estimation de Meilleurs Agents a dépassé la barre des 10 millions d’évaluations de biens immobiliers en ligne gratuites.

Soit 1 vendeur sur 2 qui effectue une estimation sur son site web. Ainsi, pour faire une estimation d’un bien immobilier, Meilleurs Agents met à votre disposition plusieurs sources de données.

Très pratique, il facilite la recherche ainsi que le ciblage …

La location-vente immobilière, aussi connue sous le terme de leasing immobilier, est un dispositif permettant d’acquérir un bien immobilier à travers un contrat spécifique. Ce mécanisme combine location et acquisition et s’adresse souvent à des acquéreurs ne disposant pas immédiatement de l’apport nécessaire pour un achat classique. Au fil de la période locative, le locataire verse des loyers qui comprennent …

L’attrait du marché immobilier martiniquais ne cesse de croître, porté par des facteurs tels que la loi Pinel Outre-mer, des taux d’intérêt attractifs et la reprise économique de la région. Pour les investisseurs qui envisagent de louer des biens immobiliers en Martinique, il est essentiel de comprendre et de naviguer dans la dynamique du marché local pour réussir à long …

Les montagnes, avec leurs paysages à couper le souffle et leur attrait touristique, attirent de nombreux investisseurs immobiliers. Pour maximiser les rendements de ces investissements, il est essentiel de naviguer habilement dans le dédale des régulations fiscales. Entre les dispositifs fiscaux favorables et les niches fiscales spécifiques aux zones de montagne, plusieurs stratégies permettent de réduire significativement la charge fiscale.…

La culture nordiste a des origines romaines, germaniques et franques. Ce riche patrimoine transparaît dans la diversité architecturale du Nord-Pas-de-Calais. Les maisons tout comme les monuments de cette région tirent leur héritage de l’évolution de l’histoire française, à la croisée du Moyen Âge, de la révolution industrielle et de la modernité. Une diversité architecturale qui fait le succès de ce …

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) font partie de la catégorie “Pierre Papier” et sont devenues l’un des véhicules d’investissement les plus populaires auprès des épargnants. Les investisseurs les considèrent de plus en plus comme une excellente alternative aux placements dans des polices d’assurance-vie en termes d’équilibre entre le rendement et le risque réel.

Les médias ont …

Le hall d’entrée est souvent considéré comme un espace de passage, mais c’est pourtant lui qui donne un aperçu de ce qui vous attend dans le logement. Ce hall se doit d’être esthétique, mais aussi fonctionnelle. Peu importe la taille de votre hall, voici quelques idées pour le réaménager et pour lui donner un air plus stylé.

Repeindre les murs

L’acquisition d’un terrain non constructible attire de nombreux citadins en quête d’évasion ou d’un investissement alternatif. Ces espaces, souvent situés en zones agricoles, naturelles ou forestières, sont régis par un cadre légal strict. Les droits des propriétaires et les règles d’urbanisme doivent être scrupuleusement respectés, surtout lorsqu’il s’agit d’édifier des structures telles que des cabanons, même si ces derniers sont …

Le viager, mode de transaction immobilière où l’acheteur verse une rente à vie au vendeur, repose sur une spéculation délicate : la longévité de ce dernier. Cette formule, qui peut sembler avantageuse pour un vendeur âgé en quête de sécurisation financière, soulève des interrogations sur l’influence psychologique de la vente sur sa santé. La perspective de bénéficier financièrement d’une longue …

Lorsque plusieurs personnes héritent d’un bien immobilier, elles se retrouvent souvent en situation d’indivision. Ce partage de propriété peut entraîner des désaccords ou des situations où l’un des co-indivisaires souhaite se retirer de cet arrangement. Pour résoudre ce casse-tête juridique et financier, la licitation représente une solution : une vente aux enchères permettant de transformer les parts indivises en une …

L’investissement en viager suscite un intérêt croissant, notamment en raison du vieillissement de la population et de l’opportunité de préparer un complément de revenu pour la retraite. Évaluer la rentabilité d’un tel placement peut s’avérer complexe. Il faut intégrer divers facteurs tels que la valeur vénale du bien, l’âge du crédirentier, la valeur du bouquet et les rentes viagères. Des …

La servitude de la tour de l’échelle, aussi appelée échelle droite, est une servitude souvent utilisée mais pourtant peu connue ! Il vous permet d’entrer dans la propriété de son voisin pour effectuer des travaux sur sa propriété. L’exemple typique est celui de la réparation d’un plâtre d’un mur situé à la limite de la propriété, pour lequel le passage …

L’acquisition d’un bien immobilier est souvent l’étape la plus significative dans le parcours financier d’un individu ou d’une famille, impliquant de nombreuses implications légales et financières. Au cœur de cette transaction se trouve le dépôt de garantie, une somme fondamentale qui sécurise l’accord entre l’acheteur et le vendeur, tout en témoignant de la bonne foi de l’acquéreur. Sa gestion, souvent …

Quel est le rôle de l’apporteur d’affaires en immobilier ? Les missions d’un apporteur d’affaires immobilier font-elles partie intégrante d’une profession ? Dans cet article, nous vous détaillons les missions classiques et exceptionnelles d’un apporteur d’affaires immobilier, ainsi que les spécificités de cette casquette professionnelle.

Apporteur d’affaires en immobilier : définition et statut

Un apporteur d’affaires en immobilier est une …

La location de meublés non professionnels est une activité de plus en plus en vogue de nos jours. Elle implique cependant une bonne gestion fiscale qui peut s’avérer complexe et redondante. Il existe heureusement de nombreuses solutions pour simplifier le processus.

L’optimisation fiscale en LMNP : qu’est-ce que c’est ?

L’optimisation fiscale avec le statut LMNP en France est régie …

Face à la montée des prix de l’immobilier, les tiny houses attirent de plus en plus d’adeptes. Ces petites maisons d’environ 60 m² offrent une alternative intéressante pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires sans s’endetter sur plusieurs décennies.

Pour réduire les coûts de construction, plusieurs astuces peuvent être mises en œuvre. Recycler des matériaux, privilégier le DIY pour certains …

Les métiers de l’immobilier sont plus nombreux qu’on pourrait le penser. Ce secteur, très attractif, est en ce moment plus florissant que jamais. Vous avez peut-être entendu parler du métier de conseiller immobilier. Si cette profession vous intéresse tout particulièrement, il vous sera forcément utile d’avoir une bonne connaissance des activités réalisées de ces professionnels. On vous présente ici …

Cherbourg-en-Cotentin est une commune française du département de la Manche. Son marché immobilier connaît une grande diversité. Des maisons traditionnelles, des propriétés côtières et des appartements y sont, par exemple, proposés. Cherbourg offre des prix accessibles variant en fonction de l’emplacement, de l’état, de la taille et des équipements constituant l’immeuble. Cette ville conserve une importance notable sur le marché …

L’immobilier reste une valeur refuge pour de nombreux investisseurs, mais il n’est pas exempt de risques. L’un des plus courants et des plus préoccupants est celui des loyers impayés. Pour sécuriser votre investissement et éviter des pertes financières conséquentes, pensez à bien connaître les dispositifs de protection disponibles.

La garantie pour loyer impayé se présente comme une solution efficace. En …