Investir à Marseille : laissez-vous accompagner pour le projet

Investir dans l’immobilier à Marseille est un choix délicat avec des avantages considérables. Toutefois, il faut faire attention à ne rien laisser au hasard pour réussir le projet comme il se doit. L’objectif est de réussir votre investissement locatif comme il se doit, surtout pour le taux de rendement.

De bonnes raisons d’investir à Marseille dans l’immobilier

Différentes raisons vous inciteront à investir dans l’immobilier à Marseille. Déjà, le climat méditerranéen de la ville la rend attrayante. En effet, de nombreux locataires apprécient ce genre de climat. Notez aussi que la cité offre une meilleure qualité de vie ainsi qu’un important dynamisme économique.

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Il faut savoir que la ville garantit un taux de demande locative chaque année. Un point important pour assurer le rendement de votre projet au fil du temps. Assurez-vous seulement de faire correctement les choses pour profiter de l’efficacité de l’investissement. Vous pouvez contacter un spécialiste en immobilier pour obtenir de l’aide pour investir à Marseille comme il se doit.

Dans quelle zone réaliser votre investissement locatif à Marseille ?

Vous avez le temps de choisir entre les principaux quartiers suivants pour investir à Marseille :

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• Le Panier : ce quartier historique et touristique offre un intéressant taux de rentabilité locative. Vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires pour votre propriété dans le secteur.
• Le Vieux-Port : le quartier est connu pour ses commerces et ses restaurants qui sont très prisés par les habitants et les touristes. La commodité et le charme des lieux impacteront positivement sur votre projet immobilier.
• La Joliette : le développement du quartier fait de lui un choix intéressant pour investir dans le neuf. Cela garantit un taux de rendement attrayant pour les années à venir.

Quel type d’investissement locatif vous convient le mieux ?

Il est tout à fait possible de réaliser un investissement locatif de longue durée à Marseille. Cette option offre en principe une stabilité sur vos revenus. En effet, il n’y a aucun risque que vous soyez obligé de chercher de nouveaux locataires régulièrement.

Toutefois, rien ne vous empêche de choisir une location saisonnière si c’est ce qui vous convient le mieux. Vous pouvez par exemple préparer le logement pour les vacanciers chaque année. Cela implique que vous êtes libre d’occuper les lieux à un certains moments si vous le souhaitez. N’oubliez pas qu’une location saisonnière demande une gestion plus active du projet.

Prenez le temps de préparer votre budget pour le projet

Certes, le prix de l’immobilier a connu une augmentation ces dernières années. Toutefois, cela ne veut pas dire que le marché n’est accessible qu’avec un budget colossal. Le prix du m² varie entre 2000 et 5000 € selon l’arrondissement dans lequel vous souhaitez investir.

En outre, il faut prendre note des coûts annexes avant de lancer votre projet. Cela concerne par exemple les frais de notaire, mais aussi les dépenses liées aux travaux à prévoir. Notez que ceux-ci peuvent représenter jusqu’à 10 % du prix d’achat du logement de votre choix. Dans tous les cas, il ne faut rien laisser au hasard pendant la préparation du budget pour éviter de mauvaises surprises.

Profitez du PTZ 2025 pour financer votre investissement à Marseille

Il est toujours possible de demander un PTZ pour financer votre investissement à Marseille en 2025. Cela est valable que vous souhaitez investir dans le neuf ou dans l’ancien dans la ville. Cette aide peut financer jusqu’à 50 % de votre projet.

Toutefois, vous devez savoir que ce financement est réservé aux primo-accédants. Vous devrez aussi afficher un bon niveau de revenu fiscal de référence pour prétendre à cette aide. Enfin, il ne faut pas négliger les conditions imposées pour l’achat du logement qui vous intéresse dans la ville.