Pour densifier l’offre d’habitats neufs à des fins locatives, la loi Pinel qui constitue un dispositif de défiscalisation immobilière a été adoptée en 2015 afin d’inciter les investisseurs à orienter leurs capitaux vers l’immobilier locatif. L’une particularités de la loi Pinel est qu’il est nécessaire d’investir dans l’immobilier neuf afin de pouvoir prétendre à la défiscalisation. La ville de Nantes est le cadre idéal pour réaliser des investissements en loi Pinel. En effet, un peu moins de 4500 logements neufs ont été vendus à Nantes entre septembre 2016 et juin 2017, ce qui représente un chiffre très appréciable qui démontre le dynamisme du marché immobilier nantais. Découvrons dans cet article les atouts que présente cette ville et qui la rendent propice pour bénéficier des avantages de la loi Pinel.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
Le dispositif Pinel permet à un investisseur ayant fait l’acquisition d’un logement neuf en vue de le louer de pouvoir prétendre à une défiscalisation déterminée sur la base du prix d’achat du logement et le temps que va durer le bail. Pour investir en loi Pinel à Nantes ou dans le reste de la France, il faut que le bailleur prenne l’engagement de louer le logement pendant une durée minimale de 6 ans.
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L’avantage fiscal est d’autant plus conséquent que la durée de la location est longue. C’est le prix d’achat du logement qui constitue l’assiette de la réduction d’impôt. Le pourcentage de réduction peut être au minimum de 12% et au maximum de 21% en fonction de de la durée en années de l’engagement à louer.
Profiter de la loi Pinel à Nantes
Votre agent immobilier pourrait sans difficulté vous donner le conseil d’effectuer votre investissement Pinel à Nantes compte tenu des nombreux atouts que compte la ville de Nantes qui avec ses 620.000 habitants représente en termes démographiques la sixième ville de France. Un investissement locatif de type Pinel est un choix pertinent à Nantes qui compte actuellement plus de 150.000 étudiants. On peut noter également que le dynamisme économique de la ville fait qu’elle attire de plus en plus des jeunes actifs en quête de qualité de vie.
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La ville de Nantes se situe en zone B1, ce qui la rend éligible aux dispositions du mécanisme Pinel. Votre investissement locatif à Nantes pourrait vous permettre de bénéficier d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 6000 € par an.
