Aujourd’hui, de plus en plus de personnes investissent dans le neuf. Si l’immobilier neuf est convaincant, c’est qu’il présente de nombreux avantages. Comptez-vous vous lancer aussi ? Est-ce des placements sûrs ? On vous répond dans cet article et on vous présentera les avantages de ce type de placement.
Plan de l'article
Un logement avec de bonnes performances énergétiques
Un logement ancien peut vous attirer et vous sembler confortable. Cependant, il y a de fortes chances qu’il soit plus énergivore. Les biens neufs, quant à eux, ont été construits de manière à être plus économiques. Oui, tous les permis de construire qui ont été attribués depuis quelques années maintenant se plient à la réglementation thermique RE2020. Autrement dit, les logements neufs sont conformes aux dernières normes énergétiques en vigueur. Les occupants d’un logement neuf pourront alors faire des économies sur leurs factures de consommation énergétique. Vous n’avez plus qu’à faire votre choix entre les appartements neufs à Bordeaux et signer le contrat pour devenir heureux propriétaire.
Des dispositifs fiscaux intéressants
C’est seulement dans l’immobilier neuf qu’on parle de loi Pinel ou de loi Censi-Bouvard. Ce sont des dispositifs fiscaux qui permettent d’avoir une réduction d’impôt. Pour la loi Pinel en particulier, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 21% du prix de revient si vous vous engagez à louer le bien pour 12 ans. Pour la loi Censi-Bouvard, la réduction d’impôt fait 11% du prix d’acquisition hors taxe si vous vous engagez pour neuf ans.
Des frais de notaire réduits
Que vous vous offrez un bien ancien ou un bien neuf, vous aurez toujours dans la facture les frais de notaire. Cependant, ils sont beaucoup plus moindres pour l’acquisition d’un bien neuf. Ils sont évalués entre 2 à 3% du prix du bien s’il s’agit d’un bien neuf. Dans le cadre de l’achat d’un bien ancien, les frais de notaire vont jusqu’à 7% du prix du bien.
Un attrait plus important pour les logements neufs
Aujourd’hui, ce sont les logements neufs qui attirent le plus les locataires. Quand on dit « logement neuf », on fait référence aux biens dont la construction a été terminée depuis moins de cinq ans. Vous pourrez même encore profiter de la garantie décennale. Si vous comptez faire un investissement locatif, optez pour un bien neuf : vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et aussi la période de vacances locatives prolongée.
Un patrimoine pérenne et rentable
Même si aujourd’hui, vous n’êtes pas dans l’optique de la revente, sachez que si vous vous décidez à cette opération dans 10 ou 20 ans, vous avez la garantie d’avoir une plus-value. Les logements neufs sont des placements sûrs et vous pourrez en même temps vous constituer un patrimoine pérenne et rentable.
Si vous avez une certaine somme et si vous vous questionnez sur les placements, n’hésitez pas à investir dans l’immobilier neuf ? Oui, on a là des placements sûrs et ils s’accompagnent de différents avantages que vous pourrez consommer après l’acquisition et sur plusieurs années encore.
