Faire un état des lieux contradictoire est un excellent moyen pour obtenir une vision large et précise du bien immobilier. Le fait qu’il y a deux parties impliquées dans le processus renforce la crédibilité du processus. Ce dernier est une exigence légale en France.
Plan de l'article
Effets du bilan contradictoire
Un des premiers avantages d’un état des lieux contradictoire, c’est d’éviter les litiges. Cette comparaison permettant de percevoir l’avant et l’après des locaux occupés. Vous éviterez que plusieurs mois après, un défaut antérieur à votre arrivée dans les locaux puisse vous être reproché.
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Vous éviterez d’éventuels frais de réparation. Le propriétaire pourra ainsi avoir une preuve de la bonne foi du locataire. Notez aussi que les dégradations causées par des cas de force majeure ne relèveront ni de la responsabilité du locataire, ni de celle du propriétaire.
Dispositifs légaux encadrant l’état des lieux ?
Rendez-vous sur Immobilier-danger pour prendre quelques conseils à propos de cet acte encadré par des textes de loi. Ces derniers sont les articles 1730 et 1731 du Code Civil. L’état des lieux permet d’obtenir un document dans lequel sont minutieusement consignés une foule de détails dont :
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- Les éventuelles dégradations du bien immobilier en général ou des équipements spécifiques.
- L’état des murs, des sols, des boiseries, des plafonds, des luminaires.
- Les problèmes des équipements annexes tels que le système de chauffage.
Misez sur l’informatique
Les travaux de réalisation d’un état des lieux peuvent être considérablement facilités si ce travail est effectué sur un fichier informatique. Le plus utilisé est le tableau. Dans chaque case, placez des rubriques. Le mieux est de procéder soit pièce par pièce et du sol au plafond, soit de l’intérieur vers l’extérieur du bien immobilier.
Des pièces spécifiques telles que le garage, la cave seront mieux auscultées en utilisant un fichier informatique, car il est possible d’y inclure des photos. De plus, il est plus simple de partager un fichier informatique. Il est aussi plus simple de le stocker.
