Si comme la majorité des Français vous en avez assez des taux des placements incroyablement bas (le livret A plafonne à 0.50% à l’heure où nous écrivons ces lignes…), l’idée d’autres investissements fait son chemin. Pour cela, l’immobilier est tout trouvé : c’est le placement le plus sûr qui peut parfois être très rentable ! Il suffit d’acheter le bien immobilier idéal, et votre rentabilité pourra enfin décoller !
Les avantages d’un investissement locatif.
Faire un investissement immobilier, c’est bien, mais faire un investissement immobilier locatif, c’est mieux ! En effet, si vous réussissez à acheter un bien qui a une bonne rentabilité (en négociant ou en achetant un bien avec travaux), vous pourrez même rembourser le montant du crédit associé grâce au loyer perçu ! Admettons par exemple que vous achetiez un appartement à 50 000€, qui vous coûte 300€ à rembourser chaque mois… Sachez que votre investissement sera réellement intéressant si vous touchez 300€ ou plus de loyer ! Cela permet alors de couvrir la dépense liée au crédit, voire même de dégager une plus-value chaque mois.
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Une fois votre crédit entièrement remboursé, vous n’aurez ainsi plus qu’à profiter du loyer perçu : si vous l’avez fixé à 300€, vous toucherez donc cette somme tous les mois (il y a aura bien entendu une imposition là-dessus, qui peut être réduite avec des niches fiscales). Quel placement sur un livret vous permet de toucher 300€ chaque mois au bout des 20 ans tout en ayant capitalisé le montant des 50 000€ ? Vous pouvez chercher, vous n’en trouverez pas, c’est là tout l’avantage de l’immobilier locatif.
Vous l’aurez compris, l’investissement immobilier locatif est une réelle alternative durable à nos divers livrets. Mais pour que cela fonctionne, il faut réduire vos dépenses au maximum (notamment pour l’achat, mais aussi pour le crédit immobilier), et augmenter les revenus liés (optimiser le logement pour avoir le meilleur loyer possible). Avec ces actions, votre rentabilité n’en sera que meilleure !
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