Pour effectuer certaines transactions immobilières, il est indispensable de faire faire une expertise immobilière par un professionnel. L’opération peut cependant ne pas être obligatoire, mais utile pour certaines démarches. Découvrez dans ce guide toute l’importance de l’expertise immobilière.
Plan de l'article
Pour les particuliers
Au cours d’une procédure de divorce contentieux, les époux peuvent ne pas être d’accord sur la valeur d’un bien immobilier à vendre ou le partage d’un patrimoine commun. Dans ces cas de figure, il est recommandé de réaliser une expertise immobilière, pour estimer de façon juste et fiable le coût du bien. Il s’agit également d’une opération à effectuer lorsque vous comptez vendre votre bien immobilier de particulier à particulier. Une solution plus pratique serait cependant d’obtenir votre logiciel pour vos expertises immobilières sur evalim.
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Pour une demande de prêt
Pour l’achat d’un bien impliquant la souscription à un prêt immobilier, une expertise immobilière pourrait favoriser une réponse positive de la banque. Ces organismes de crédit réalisent en effet une étude détaillée de la demande, avant de faire un retour à l’emprunteur. Avec un rapport d’expertise concluant, la banque a plus d’assurance que le logement faisant l’objet du prêt, est acheté à juste prix et que sa revente sera plus simple. D’ailleurs, elle peut être exigée par certains établissements financiers lors d’une demande de prêt immobilier.
Pour les professionnels
Les entreprises, ainsi que les établissements bancaires ont souvent besoin d’effectuer une évaluation annuelle de leurs parcs immobiliers. Une démarche qui a pour objectif de mettre à jour les valeurs vénales dans les comptes. De ce fait, il est préférable de faire réaliser l’expertise immobilière par un professionnel spécialisé dans l’immobilier professionnel et commercial. Les investisseurs et les commerçants, également, doivent livrer des preuves lors des contrôles fiscaux relatifs à la valorisation du patrimoine. Dans ce cas, le rapport du diagnostic foncier, réalisé par un professionnel agréé peut être une garantie.
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