De plus en plus d’investisseurs travaillent désormais avec des promoteurs immobiliers. À condition de bien choisir vos prestataires, en effet cette alternative peut présenter quelques avantages. Le point.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
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Un promoteur immobilier est une entreprise de construction immobilière, les clés en main. Du moins, c’est ainsi que l’on pourrait définir simplement ses prestations. Il s’agit d’un maître d’ouvrage qui gère l’intégralité du projet immobilier.
Il n’a pas besoin d’être un artisan immobilier. Il sert uniquement d’intermédiaire entre les réels propriétaires ou les locataires du futur bien, et les professionnels qui se chargent de la réalisation des travaux.
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D’ailleurs, dans la majorité des cas, les promoteurs immobiliers sont pour la plupart d’anciens avocats ou des courtiers immobiliers. La base nécessaire pour se lancer dans ce marché est une connaissance en profondeur du marché de la pierre et des tendances immobilières.
Considérés auparavant comme des arnaqueurs, les promoteurs immobiliers reviennent de plus en plus dans la tendance actuellement. Ils ont pu redorer leur image. Il faut dire que les investisseurs font de plus en plus appel à ces derniers pour la gestion de leur investissement.
Un promoteur immobilier pour investir dans une nouvelle construction
Vous souhaitez acheter ou louer un nouveau bien ? Vous avez envie qu’il soit respectueux des normes, mais surtout bien fait et moderne ? Vous avez envie de vous faciliter les choses ? Les promoteurs immobiliers vous proposent leurs services comme solution.
Vous n’aurez ainsi affaire qu’à seul interlocuteur pendant toute la durée des travaux. Ce qui vous mettra à l’aise et minimisera les pertes d’informations concernant les détails de votre projet immobilier.
À savoir que le promoteur se charge de tout. Cela va de l’acquisition du terrain jusqu’à la construction du bien. Vous aurez donc un appartement ou une maison les clés en main.
Un investissement sur mesure selon votre profil et votre budget
Mais alors, si achetez un bien les clés en main est l’objectif, pourquoi ne pas simplement faire appel à un courtier ? Quel est l’intérêt de passer par un promoteur immobilier ? C’est simple : ce professionnel vous assure un travail sur mesure. Vous n’aurez pas à vous satisfaire de la forme des maisons qui sont disponibles dans le parc immobilier des courtiers.
Vous pouvez créer votre maison de A à Z avec l’aide d’un professionnel. Vous pouvez même aller jusqu’à choisir son emplacement pour pouvoir profiter des abattements fiscaux liés aux dispositifs de défiscalisation de toutes sortes.
Comme susmentionné, le promoteur immobilier est un fin connaisseur du marché immobilier. À ce titre, il pourra aussi vous assurer un devis sur mesure et plus rapprocher de la réalité de la valeur du marché que les courtiers ou les maitres d’ouvrages classiques. Financièrement, ce peut aussi être intéressant de passer par ce type de prestataire.
Comment trouver votre promoteur immobilier ?
Il reste alors à trouver votre promoteur immobilier à Nantes à ailleurs Comme bon nombre d’entreprises, ce dernier est forcément disponible en ligne. Pour choisir le bon partenaire d’investissement, quelques critères s’imposent. On peut notamment le savoir-faire technique du promoteur.
De préférence, il faut une personne habituée aux contraintes du marché immobilier de Nantes et qui connait non seulement les tendances, mais aussi le prix et les normes de construction. Quand bien même le maître d’ouvrage délègue la construction, ce peut être une bonne idée qu’il puisse suivre l’évolution des travaux.
Vous devez également vérifier les différentes garanties proposées par le promoteur : garantie d’achèvement, garantie décennale, assurance RC pro, etc. Ce sont des couvertures qui assurent la finalisation de vos travaux, et ce, peu importe les situations, des promoteurs.
