Le prix de l’immobilier à Lyon a connu une vraie flambée ces derniers temps. D’après les estimations effectuées plus tôt cette année, en termes de prix de l’immobilier, Lyon se trouve juste derrière Paris, l’une des villes les plus chères au monde. Cette hausse de prix, qui tend à gagner les communes limitrophes de Lyon, s’explique en partie par son extrême attractivité.
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Plan de l'article
Lyon : une zone immobilière très tendue
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Lyon, que ce soit pour habiter ou pour un investissement locatif, c’est dans le neuf que vous allez trouver le plus de choix. L’investissement locatif à Lyon, ville catégorisée zone Pinel A, reste très rentable selon les estimations. Effectivement, l’offre est loin de pouvoir répondre à la demande dans cette zone immobilière très tendue. Il est estimé que près de 19 000 personnes par an souhaiteraient s’installer à Lyon.
Pourtant, les logements vacants ne sont que de 4 000 à peu près. Lyon est une ville touristique, une agglomération dynamique et une ville étudiante, ce qui explique sa grande attractivité. Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon avec Cogedim, vous trouverez des logements neufs dans les endroits les plus stratégiques de la ville. Cogedim propose quelques programmes immobiliers neufs à Lyon, notamment dans le 3e arrondissement, dans le quartier convoité de Montchat.
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Les prix moyens de l’immobilier à Lyon
Il est assez difficile de donner un prix estimatif de l’immobilier à Lyon. Le prix au m2 varie d’un quartier à l’autre. Les nouveaux quartiers de luxe comme la Confluence et Brotteaux peuvent afficher des prix atteignant des sommets tandis que d’autres comme Villefranche-sur-Saône reste abordable. Il faut également noter que même au sein d’un même immeuble, le prix au m2 diffère selon le type du logement, l’étage où il se trouve, etc.
Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Lyon intra-muros est estimé à environ 5 300 euros. Le prix le plus bas est à un peu plus de 3 600 euros le m2 et 7 000 euros le m2 pour le prix le plus élevé. Du côté des maisons à Lyon, le prix moyen est à 6 700 euros environ. Le prix le plus élevé au m2 pour les maisons dépassent les 8 000 euros voire 10 000 euros pour certains studios très rentables.
Prix de l’immobilier près de Lyon
Le prix de l’immobilier à Lyon ne cesse d’augmenter. D’un autre côté, les Lyonnais cherchent de plus en plus des maisons avec extérieur et plus proches de la nature. Raison pour laquelle, les villes limitrophes de Lyon voient également affluer des chercheurs de logement chaque année. Dans ces villes comme Villeurbanne, Saint- Genis-les-Ollières, Grigny ou encore Gleizé, le prix de l’immobilier reste plus accessible qu’à Lyon intramuros.
Pourtant ces villes augmentent en attractivité, ce qui résultera inéluctablement vers une hausse des prix, mais également une hausse de la demande dans les 2 à 3 ans à venir. Pour rester au courant des dernières nouvelles sur l’immobilier à Lyon, le blog de Cogedim Piros est à enregistrer dans les favoris de votre navigateur ou de vos applications.
