Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) gagnent de plus en plus en popularité auprès des Français. En effet, elles proposent des rendements attractifs et présentent une grande facilité de gestion. De ce fait, elles sont des investissements à ne pas négliger. Vous désirez y investir, mais ne savez pas laquelle choisir ? Nous vous proposons les meilleurs SCPI en 2022 dans cet article.
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Primovie
Primovie est une SCPI qui s’intéresse au domaine de la santé. Cependant, elle ne s’y limite pas puisque vous retrouverez aussi dans l’immobilier lié à l’éducation. Les principales activités qu’on retrouve donc au niveau de Primovie sont :
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- La petite enfance: elle s’intéresse aux crèches privées ;
- L’éducation des étudiants: elle privilégie et écoles et centres de formation privés, mais aussi aux résidences des étudiants ;
- La santé : ici, elle s’intéresse aux cliniques et aux centres de santé ;
- Les séniors : elle privilégie les maisons de retraite ainsi que les résidences séniores.
Il est donc évident que Primovie aime se diversifier. Par ailleurs, elle focalise ses placements à hauteur de 25 % sur les actifs de bureaux. Durant l’année 2021, cette SCPI a partagé un dividende de 9,13 € par part, ce qui équivaut à un niveau de distribution de 4,60 %. Elle est donc une SCPI où il faut investir.
Pierval Santé
Pierval Santé est une SCPI que gère EURYALE. Ses investissements sont orientés principalement vers le domaine de la santé. Elle dispose d’un patrimoine qui se présente comme suit :
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- 30 % pour le domaine sanitaire ainsi que les soins de ville ;
- 60 % pour le milieu médico-social ;
- 9 % pour les autres domaines en lien avec la santé.
La capitalisation de Pierval Santé a franchi la barre des 2,16 milliards €. Elle continue à grimper, notamment avec l’acquisition des Ehpads en Irlande et au Royaume-Unis par la SCPI.
Epargne pierre
Deux domaines ont propulsé Epargne pierre au rang des meilleures SCPI où investir en 2022. Il s’agit de l’immobilier de bureaux et des locaux d’activités neufs. Cette SCPI créée par Atland Voisin en 2013 se localise en France et a déjà atteint 1,77 de capitalisation d’euros durant l’année 2021. Epargne pierre a reversé un dividende stable de 10,98 € par part, ce qui équivaut à une distribution de 5,36 %
Primopierre
La SCPI Primopierre est née en 2008 suite à un partenariat entre Primonial et BNP Paribas Reim. Elle focalise sa stratégie d’investissement dans les domaines de l’immobilier de bureaux neufs, notamment à Paris. Primopierre gère des immeubles dont la valeur unitaire est estimée entre 20 et 80 millions d’euros. Pour ce qui est de sa capitalisation, elle est d’environ 3 600 millions d’euros au terme de l’année 2021.
Immorente
La SCPI Immorente est l’une des plus rentables du marché, avec une capitalisation de 3 768,7 millions d’euro. Elle est présente en Île-de-France et dans plusieurs villes. La SCPI possède une grande mutualisation locative ainsi que des réserves considérables. Immorente dispose d’un patrimoine constitué à 66 % de commerce et 30 % de bureau. Vous pouvez en acheter à travers un contrat d’assurance.
