Même si le retour sur investissement en SCPI est généralement attractif, il faut analyser au préalable les critères à prendre compte pour un tel placement. Cela vous permettra ainsi de faire un investissement optimal. Mais avant tout, sachez qu’une SCPI est une société qui a pour objet l’achat, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier. En tant qu’investisseur, vous êtes rémunéré sans risque d’impayé sous forme de loyer proportionnellement à votre placement. S’agissant des frais de gestion et de certains problèmes particuliers comme les pannes diverses et certains travaux de réparation, les investisseurs n’auront pas de soucis à ce niveau. Nous vous donnons à travers cet article toutes les informations utiles à l’optimisation de votre placement.
Comment s’effectue le financement d’un investissement en SCPI ?
Comme nous l’avons dit plus haut, l’investisseur doit tout savoir pour investir dans une SCPI. Cela lui permettra de faire un placement optimal. En ce sens, le premier obstacle à franchir est celui du financement. L’investissement en SCPI se finance par emprunt ou au comptant. L’investissement peut aussi se faire par la technique du démembrement, c’est-à-dire la séparation entre la nue-propriété et l’usufruit des parts en SCPI. La durée du démembrement peut être temporaire ou viager (jusqu'au décès d’un signataire). Dans ce type d’investissement, les parts sont acquises à un prix moins élevé. A la fin du démembrement, la propriété du bien revient au nu-propriétaire en plus de la récupération des loyers. Aussi, faudrait-il ajouter que ce type d’investissement est très avantageux pour les investisseurs lourdement fiscalisés.
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Quelques conseils pour les potentiels investisseurs en SCPI
Pour optimiser votre placement en SCPI, le mieux serait de passer par un professionnel de l’économie et de la finance pour profiter de ses conseils. Il pourra vous accompagner à chaque étape de votre investissement afin de fructifier votre portefeuille patrimonial. En cas de financement par emprunt il pourra intercéder en votre faveur auprès du banquier. L’avantage d’être conseillé, c’est l’assurance d’investir en toute sécurité.
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