Si vous suivez l’actualité, vous devez savoir qu’il est désormais interdit de louer depuis le premier janvier 2023 une “passoire thermique”. Ce terme désigne à l’heure actuelle les logements qui ont obtenu la note “H” à leur diagnostic de performance énergétique. Sauf que dès 2026, les logements notés “G” seront concernés, puis les “F” devraient suivre dès 2028. Ainsi, si vous comptez louer votre maison ou votre appartement, vous avez tout intérêt à effectuer une rénovation énergétique. Voici donc quelques leviers sur lesquels vous pouvez agir.
L’isolation thermique de la maison
On commence par ce qui est le plus coûteux en général : l’isolation thermique. Cela consiste en effet à améliorer l’isolation des murs, des fenêtres et de la toiture pour réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été. Ce type de travaux ne peut être réalisé que par des professionnels à l’instar de l’entreprise Oktave dans le Grand Est, c’est pourquoi la facture peut vite monter en fonction de votre configuration.
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Toutefois, il faut savoir qu’il existe de nombreuses aides pour financer les travaux d’isolation thermique et nous vous invitons à vous renseigner pour savoir à quoi vous avez droit dans votre région.
Le remplacement des équipements de chauffage et électriques
Le second gros levier pour disposer d’un logement avec une meilleure note à son diagnostic de performance énergétique concerne les équipements de chauffage dans votre maison. Si par exemple vous vous chauffez toujours avec une chaudière au fioul, il vaudra mieux la remplacer par une chaudière à bois ou bien une pompe à chaleur. Ce sujet étant assez complexe, nous ne pouvons que vous conseiller de demander l’avis d’un chauffagiste expérimenté.
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D’autre part, en dehors du chauffage qui prend une place très importante dans l’année, il faut aussi s’intéresser aux équipements électriques. C’est-à-dire remplacer vos anciens appareils par d’autres ayant une meilleure classe énergétique (A++ dans l’idéal) ou encore passer à éclairage avec uniquement des ampoules LED de basse consommation.
