Si vous disposez d’une épargne et que vous souhaitez investir dans l’immobilier parisien, il faut savoir qu’il s’agit d’un marché qui vous permettra de bénéficier de revenus confortables. Effectivement, cette idée peut représenter une opportunité. Cependant, il peut être nécessaire d’être accompagné lorsqu’on considère les prix relativement élevés, les quartiers plus ou moins attractifs ou encore s’il faut faire appel aux services d’une agence de gestion locative. Dans cet article, nous allons décrypter les tendances de l’immobilier parisien, puis nous nous intéresserons aux avantages de confier la gestion locative à une agence spécialisée. Ensuite, nous essaierons de comprendre dans quel quartier il peut être intéressant d’investir, et enfin, nous tenterons d’expliquer s’il vaut mieux investir dans la rénovation ou dans la construction.
Plan de l'article
Profiter des tendances de l’immobilier parisien et réaliser une location rentable
Comme nous l’avons souligné en introduction, le marché de l’immobilier dans la capitale française reste attractif pour de nombreuses personnes souhaitant investir. Effectivement, il est important de garder à l’esprit que la demande de location est particulièrement soutenue. Il faut savoir que Paris ne cesse d’attirer de nouveaux habitants, car il s’agit d’une ville aux multiples opportunités professionnelles. C’est la raison pour laquelle de nombreux biens trouvent preneurs. Par ailleurs, certains quartiers sont beaucoup plus prisés que d’autres, mais nous reviendrons sur cet aspect dans le troisième paragraphe. Quoi qu’il en soit, la capitale française reste une opportunité pour tout investisseur souhaitant générer des revenus confortables. Cependant, la question de l’investissement n’est pas la seule problématique à mettre en lumière. Effectivement, lorsqu’on investit dans l’immobilier, il est nécessaire de trouver les bons locataires, et face à la demande accrue, il n’est pas toujours évident de faire le bon choix. Dans ce contexte, optez pour une entreprise spécialisée dans la gestion location à Paris peut être la meilleure des options.
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Les avantages de confier la gestion locative à une agence spécialisée
Comme nous venons de vous le faire remarquer, la possibilité de déléguer toute la partie locative à une entreprise spécialisée vous simplifiera forcément la vie. En effet, ensuite traitant cette tâche, en tant qu’investisseur, vous vous assurerez les services suivants :
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- la recherche de locataires fiables ;
- l’état des lieux et la rédaction des contrats en bonne et due forme ;
- l’encaissement des charges et des loyers ;
- le suivi administratif et technique du bien immobilier ;
- une aide non négligeable en cas d’impayé ou encore de litige.
Gardez à l’esprit qu’il est important, en tant qu’investisseur, de vous décharger des contraintes du quotidien, surtout si vous investissez à distance et que vous n’êtes pas présent sur place. Un tel contexte nécessite en effet d’être accompagné afin d’être rassuré.
Choisir le bon quartier parisien pour réaliser un investissement rentable
Bien entendu, Paris regorge de biens immobiliers à vendre, et il n’est pas rare d’avoir un coup de cœur. Cependant, lorsqu’on considère les tarifs exorbitants sur le marché de l’immobilier parisien, il est important de ne pas se tromper pour ne pas avoir à le regretter plus tard. Mais comment y voir clair ? Tout d’abord, il faut savoir que certains quartiers sont beaucoup plus prisés que certains. Par ailleurs, vous devez penser à l’avenir, en vous disant que vous devez vous assurer du bon taux d’occupation de votre appartement ou de votre maison, et si vous voulez voir encore plus loin, vous devez choisir un bien grâce auquel vous effectuerez une plus-value à la revente. Gardez à l’esprit que certains quartiers sont bien plus abordables d’un point de vue financier et qu’ils sont en plus dynamiques. Cela peut être le cas avec Belleville, Gambetta ou encore Nation.
Investir dans l’ancien VS le neuf : quelle option choisir ?
Quel investisseur n’a jamais fait face à un tel dilemme ? Effectivement, lorsqu’on souhaite injecter ses économies dans le marché de l’immobilier, un choix doit être fait. Il faut savoir que l’ancien et le neuf ont chacun leurs atouts, mais au vu du contexte actuel économique et environnemental, il faut savoir que le marché du neuf vous permettra de bénéficier de performances énergétiques bien plus élevées sans avoir à procéder à des travaux de réparation onéreux. Cependant, pour les personnes cherchant à investir et disposant de moyens considérables, le marché de l’ancien possède un certain cachet tout en proposant des emplacements de choix à des tarifs plus accessibles. Quoi qu’il en soit, vous devez garder à l’esprit que les travaux de rénovation peuvent rapidement faire grimper la note finale, et en plus, nous ne sommes jamais à l’abri d’une surprise, et pas forcément une bonne.
