Alors que vous venez enfin de trouver la maison de vos rêves dans la région de vos rêves, il est important de penser à la suite : revendre votre bien actuel. Pour cela, deux possibilités s’offrent à vous : le vendre par vos propres moyens ou faire appel à une agence. Aujourd’hui, via cet article, nous allons voir quelles sont les différences. D’ailleurs, vous vous demandez peut-être comment trouver mon agent immobilier ? Aucune crainte, des sites comme Le Meilleur Mandat vous y aide.
Les obligations à respecter pour la vente d’un bien
Lorsque l’on vend sa maison ou son appartement, il y a quelques règles légales à respecter. D’ailleurs, l’agent immobilier a lui-même des obligations à respecter. L’objectif ? Vous assurer une transaction en toute sérénité. Bref, si vous vendez votre maison seul, voici les obligations à respecter :
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- Les obligations d’information : les diagnostics techniques, la récupération de l’eau, la piscine, les détecteurs de fumée…
- L’obligation de délivrance : il est obligatoire de livrer le bien dans le même état que lors de la signature du compromis (pas de réalisation travaux imprévus donc)
- La garantie d’éviction : vous n’avez pas le droit de changer d’avis sur la vente (ni même qu’un tiers réclame le bien)
- La garantie des vices cachés : celle-ci porte parfaitement bien son nom 😉
- Les obligations fiscales : en cas de plus-value, le vendeur doit en informer les services des impôts
Bref, vous l’aurez compris, cela demande un travail assez conséquent. Surtout, la moindre erreur peut avoir des conséquences très graves. C’est pourquoi, passer par un agent immobilier permet de se décharger de la meilleure des façons. C’est ce dernier qui prend en charge les responsabilités, chose qu’il peut aisément faire, notamment grâce à son expertise et à sa connaissance du milieu. A contrario, si vous souhaitez vendre votre maison par vous-même, pensez à bien respecter chaque élément de ces obligations.
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